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李嘉诚反复强调, 中国房子, 离这“3个地方”越近, 将来越值钱

在过去20年的楼市上涨周期里,对买房者而言,除了要考虑和衡量自己口袋是否有足量的资金以外,其他几乎不用考虑。因为在楼市狂热的浪潮中,哪怕买了最差的户型,最后都能赚钱。

可自从去年进入寒冬开始,楼市分化开就越来越严重了,如今,买房除了要判断大的趋势,比如产业、经济、及人口支撑等,还得衡量地段,周边配套等一系列专业的问题。这对于普通人来说,绝对称得上一大考验。

房地产市场不再是闭着眼买就能赚钱了,那么,对于普通人而言,该如何才能实现地产领域的保值增值呢?

针对这个问题,多年来,李嘉诚有一句至理名言,按照他的逻辑,买房主要遵循一点:

买房就是买地段!

那么具体什么地段的房子地,才具备具备升值潜力呢?行业人士人为,中国房子,离这”3个地方“越近,将来越值钱:

第一个地方:附近交通更便利的楼盘

其实回过头去看,大家会发现一点,这些年,房价涨得最好的,都是周边配套比较完善的房子,可是随着房价越来越高,很多人因为买不起市区的房子开始将目光集中在了离市区稍微远一点的房子上面。

比方说深圳吧,市区的房子少则十几年,多则几十万,年轻人无力承担的情况下,就只能买离市区远一点的房子,但是对这一类的房子要求就是交通便利性特别重要。

比如那些附近有地铁的楼盘,年轻人上班一不用担心堵车,二来价格相比市区更优惠。更关键一点是,这一类房子因为有地铁的加持,将来人流量的增加也会带动周边配套,所以这一类房子更具一定的增值潜力。

第二类,市区学区房

发现没,不论在哪个城市,比起一般的学区房,市区学区房的价格更贵。这一类房子有的甚至比一般的学区房价格翻番,照样有很多家长争着购买。

为啥?

就因为这一类房子对于有钱人而言,太稀缺。

比起穷人,有钱人更注重投资教育,所以这些年才会出现市区老破小学区房竟然高达十几万甚至几十万一平,主要还是因为这种房子对于有钱人来说是“刚需”

当然,这些年,学区房的调控也越来越多,不少地方自出台片区入学以后,也出现了学区房大幅降价、及购买学区房热情下降。

但是很显然,即便划片区,前提条件仍然是得有房,相比不在片区范围内的房子,它们的保值性更强。

第三,位于城市中心的房子

城市中心的房子为啥更值钱,有时不是因为房子本身,而是因为它周边所拥有的配套设施。

比如教育,医疗,交通,商业等等,这些好的资源基本上都集中在市区,这也是为啥一直以来、中心区房价抗跌的主要原因。

说白了中心区配套更完善,什么电影院、娱乐场所等配套应有尽有,这些能聚集人气的地方,不仅可以创造经济,还能带动就业。人口流入越多,对房子的需求就会更大。所以,位于这里的房子,即便房龄再老,也基本不用担心房子将来没人接手。

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posted @ 22-11-09 03:26 作者:admin  阅读:
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